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Terrenos frente al mar y la regla de Los Tres Tercios

Jueves, 27 Septiembre 2018 17:21

Terrenos frente al mar y la regla de Los Tres Tercios

Por Mike Peniche García

El papá de un buen amigo mío me dijo hace algunos años “Dios nos ha regalado muchísima tierra, pero frente al mar muy poca, por eso la tenemos que aprovechar”. El comentario salió en medio de una plática en la que me revelaron que habían recibido como herencia un terreno de cerca de 40 metros frente al mar, entre Uaymitún y Telchac Puerto.

En efecto, el terreno hasta la fecha se encuentra cotizado a buen precio y se le han acercado muchos compradores, durante años no lo han querido vender porque independiente a que no tienen la necesidad, consideran que es un buen lugar para destinarse en un retiro no muy lejano.
Cualquier persona con mentalidad “bussinera” pensaría que es un desperdicio, la realidad es que ellos quieren darse ese lujo y se lo merecen. Además, tienen muchas fuentes de ingreso adicionales –la mayoría de ellas involucran a tierra y propiedades—así que si se quieren dar el gusto ¡Adelante!


La realidad es que ahorita las tierras frente al mar están muy valoradas, aunque mucha gente piensa que invertir en ellas es un desperdicio porque “se está metiendo el mar” y en unos 30 años no se sabe si van a existir los terrenos que compren debido al cambio climático. “Eso de que el mar se mete en las playas yucatecas lo he escuchado desde chica” dijo en alguna ocasión una querida tía de cariño que hoy tendría sus 95 años.
La tía en cuestión heredó unos terrenos en las cercanías de la hacienda Petcanché, que en su época (década de 1950) eran las afueras de la ciudad. Cuando decidió vender 30 años después, curiosa comparó cantidades y descubrió que habían incrementado su valor a 5 veces más de lo que valían en su momento.


Si nos ponemos a analizar, esto de las herencias son regalos que nos manda Dios, pero no nos podemos esperanzar de ellas para vivir el resto de nuestras vidas. Sabiamente podríamos tomar el ejemplo de los judíos quienes no se enfocan sólo en recibir herencias, sino en mantenerlas y hacerlas crecer. Los judíos son gente que nunca pasa por penurias económicas, tienen una cultura en cuanto a ahorro e inversiones definida y disciplinada, en ella se cuenta la regla de “Los Tres Tercios”, donde se especifica que el dinero se debe de dividir en tres partes: Tierra, negocios y liquidez. La idea es tener un flujo duradero de tu economía.
Esto me lo contó una vieja amiga, quien obtuvo como “regalo” unas tierras en la isla de Cancún, donde hoy se encuentra la zona hotelera.

Me relató que en un paisaje lleno de Cocoteros, entre el mar y la laguna, le preguntaron “¿Cuál terreno quieres? ¡Lo que quieras está a tu disposición!” y ella escogió una cantidad considerable, que logró vender años después a conocida cadena hotelera española.
Regresando a Mérida de ese viaje en los años 60 fue que conoció la regla de los tres tercios y años después, al vender esos terrenos, la aplicó en su vida financiera y la ha practicado hasta la fecha “Me la contó Teodoro, aquel judío que vendía cristalería y antigüedades en el centro. Él tenía la tradición de prestar un lazo de oro a meridanos que se iban a casar. Teodoro tenía gusto y trato exquisitos, además de plática interesante. Justo fui a buscar el lazo para la boda de mi hermano y me quedé platicando por cerca de dos horas con él. Fue cuando me contó la regla de Los Tres Tercios. La plática incluyó la aplicación de la misma desde la época de sus bisabuelos y como él la aplicaba en su vida diaria”.
Esta vieja amiga tiene, además de sus terrenos que los mueve cada determinado tiempo, un negocio de venta de artículos de importación y viaja anualmente a diversas partes del mundo. Cuenta con un buen orden del dinero y tuvo la dicha de recibir una buena suma en algún momento de su vida ¿Qué pasa con los que no reciben este tipo de oportunidades? ¿Será la clave el trabajar duro?

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